上海奉贤桐南美麓业主验出重重隐患 先收房后验房

   日期:2019-07-21     浏览:135    评论:0    
核心提示:图说:已过交房期,但地库一处成垃圾堆场位于奉贤区的桐南美麓,近期连续出现问题,让业主们叫苦不迭。这个曾经红极一时的日光盘

图说:已过交房期,但地库一处成垃圾“堆场”

位于奉贤区的桐南美麓,近期连续出现问题,让业主们叫苦不迭。这个曾经红极一时的“日光盘”,自今年6月25日交房以来,有800多户业主不愿意收房。原因有二:第一,业主们要求按法定程序先验房后收房,但开发商却以“行规”为由,要求业主先收房后验房;第二,部分业主验房后发现,房子存在诸多问题,包括渗水、保温材料不阻燃、在地下车库行车易飘移、地下车库人防通道大门挡道等。记者上周末实地走访桐南美麓。

图说:地库内虽有大功率“抽干机”,但多处仍有积水记者罗水元摄(下同)

多处渗水有问题

渗水问题不只是在部分业主厨房与卫生间天花板等处,也出现在地下车库。在多位业主家里,记者发现,精装修的厨房没有地漏,厨房和卫生间的天花板已生霉。有的业主家里,踢脚线位置也有霉斑。进一步查看发现,多位业主家地漏与下水管连接处有偏差,水从下水管壁外下渗。在阳台上,打开水龙头,水不是流进“接水盆”里,而是流到了边壁。

渗水现象更明显的是地下车库。出入口处,有玻璃遮盖的位置,也有水流下来,形成了一道扰人的“水帘洞”。下方也未见排水设施,没过脚背的积水流向了车库环氧地坪。环氧地坪虽然在多处开凿了排水沟,多台抽干机也在作业,但多处地面仍然湿哒哒,有些已起壳碎裂。业主们说,车开到地下车库,会不自觉发生飘移,行人走过,容易摔跤。

图说:业主家地漏与水管没对接好

阻燃材料不阻燃

与水患一样令业主们不满意的还有火患。

业主们反映,6月11日,小区某栋高层住宅空调外机栏杆突然失火。经检验,厨房、卧室的多种颜色阻燃型保温材料中,有可燃材料。这种可燃材料外表呈蓝色。多位业主在记者面前现场试验,打火机一点,蓝色阻燃材料就起明火冒黑烟,生出臭味,黑色油状物往下滴,黑色颗粒或细条状物往空中飘,迅速弥漫开来。

而在地库里,虽然已过交房日期,但一桶桶油漆、一堆堆包括可燃物在内的建筑垃圾,将变电站边的数百平方米变成了“堆场”。多位业主担心,一旦发生意外,这些材料将迅速助长火势,造成不可估量的损失。

图说:油漆桶就堆放在变电站边

栏杆风雨中飘摇

栏杆等物件,也让业主们感觉有安全隐患。

一名业主介绍,开发商通知交房时,楼道全部没有安装防护玻璃;6月29日下午,有一片空调外机栏杆掉落了下来。有的楼层栏杆在风雨中飘摇,有一处消防通道的栏杆,能被手轻易摇动。

此外,地下车库一人防通道大门,只能打开一条缝,一次仅容一人通行。

图说:地下一人防通道大门只能开一条缝

公开信息显示,该楼盘开发商为上海励治房地产开发有限公司,2016年2月14日成立,注册资金1000万元,股东分别为上海之方实业有限公司、上海碧荣投资管理有限公司、深圳市平庆投资管理有限公司。

 
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